Natürlich benötigt eine Wohnungseigentümergemeinschaft kein Leitbild wie etwa eine Firma im Rahmen ihres Qualtätsmanagements. Trotzdem scheint schon die
Bezeichnung Gemeinschaft nahezulegen, dass es zwischen den Eigentümern Gemeinsamkeiten gibt. In jeder Teilungserklärung steht, dass alles, was zur notwendigen Substanz eines Hauses gehört,
notwendigerweise auch Gemeinschaftseigentum ist. Im übertragenen Sinne sind die Gemeinsamkeiten der Eigentümer die notwendige Substanz jeder Eigentümergemeinschaft.
Diese herauszuarbeiten und allen Eigentümern vor Augen zu führen, ist eine der größten Herausforderungen jeder WEG-Verwaltung.